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EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX EN PARC DE MAR, FRENTE AL MEDITERRÁNEO

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FINQUES RIUS 93 893 67 67  
  • 3
  • 3
  • 1
1.840.000 €
* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
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En una de las comunidades residenciales más privilegiadas de Sitges, Parc de Mar, se encuentra este extraordinario ático dúplex de 254m² construidos, que combina diseño contemporáneo, acabados de alta calidad, amplias terrazas privadas y una ubicación excepcional junto al Mediterráneo.

Parc de Mar ofrece un estilo de vida único, con conserjería, varias piscinas y cuidados jardines con fuentes, en un entorno tranquilo, elegante y rodeado de vegetación, a pocos pasos del mar.

La vivienda destaca por su cuidada renovación, la carpintería de madera diseñada a medida y la atención al detalle. Su distribución conecta armoniosamente los espacios interiores y exteriores, favoreciendo la luz natural y las vistas al mar y a las montañas.

Planta principal

La cocina de diseño, completamente renovada y ampliada, destaca por su amplitud, luminosidad y combinación de madera, superficies porcelánicas y electrodomésticos integrados. Tiene salida directa a una terraza con vistas a la zona comunitaria y la piscina, además de un lavadero independiente.

El amplio salón-comedor se abre a una generosa terraza con vistas al Mediterráneo y a las montañas, ideal para desayunar al aire libre o relajarse contemplando el horizonte.

Esta planta dispone también de un elegante aseo de cortesía, un dormitorio doble actualmente habilitado como estudio y una suite con baño integrado y bañera. Ambos dormitorios tienen acceso a una terraza.

Planta superior

La planta superior ofrece una amplia suite con baño privado con ducha y una generosa zona de estudio contigua, ideal como espacio de trabajo, lectura o descanso. Frente a la escalera, un espacio cerrado aporta almacenaje adicional, con posibilidad de habilitar un pequeño vestidor.

La suite y la zona de estudio tienen salida a una espectacular terraza superior, perfecta para disfrutar del sol, la privacidad y las vistas al mar y a las montañas, así como para crear una zona chill-out o un comedor exterior.

Confort y equipamiento

La vivienda cuenta con calefacción de gas por radiadores, aire acondicionado por conductos en la planta principal y un equipo tipo split en la planta superior. La renovación de las instalaciones, incluidas las tuberías, el aire acondicionado y los accesorios, junto con los acabados seleccionados, ofrece un hogar actualizado y confortable.

La propiedad incluye una amplia plaza de aparcamiento y un gran trastero.

Una propiedad singular para quienes buscan amplitud, diseño, terrazas privadas y el privilegio de vivir junto al mar, en una de las comunidades residenciales más codiciadas de Sitges.

Parc de Mar: privacidad, elegancia y estilo de vida mediterráneo en una ubicación excepcional.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA:1.840.000€+209.200€ (ITP).
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y demás normativa vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la adquisición:
ITP: Según los tipos vigentes en Cataluña: 10% hasta 600.000 €, 11% de 600.001 € a 900.000 €, 12% de 900.001 € a 1.500.000 € y 13% para importes superiores. Podrán aplicarse tipos reducidos del 5% o 7% según las circunstancias del comprador. Se calculará sobre el mayor valor entre el valor de referencia y el precio de venta.
Notaría: Según el arancel oficial del Real Decreto 1426/1989.
Registro de la Propiedad: Según el arancel oficial del Real Decreto 1427/1989.
Gestoría: Aproximadamente 350 € + IVA.
Honorarios de la agencia vendedora: Incluidos en el precio de venta (PVP).
Información oficial del ITP: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

La vivienda se vende sin muebles.
La propiedad no es gran tenedor.
Cédula de habitabilidad: CHB05820322001
Certificado energético: 8CXK6503J
AICAT: 3366
API: A10580

Características y calidades

  • Referencia 12-VSIT2709
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Piso
  • Zona / Ciudad Terramar / Sitges
  • Superficie Útil 152.99 m2
  • Superficie Construida 254 m2
  • Conservación Buen estado
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Aseos 1
  • Antigüedad 1994
  • Planta 3
  • Orientación Este Oeste
  • Superficie terraza 31 m2
  • Tipo Exterior Exterior
  • Gastos Comunidad 537.67€ / Mensual
  • Tipo Cocina Independiente - Sólo muebles
  • Tipo Calefacción Gas natural
  • Carpintería Interior Madera
  • Carpintería Exterior Aluminio
  • Vistas Al Mar
  • I.B.I. 3280.7€
  • Regimen Libre
  •  Garaje Incluido
  •  Línea Telefónica
  •  Terraza
  •  Trastero
  •  Puerta Blindada
  •  Calefacción
  •  Piscina Comunitaria
  •  Luz
  •  Agua
  •  Gas Ciudad
  •  Parking Incluido
  •  T.v.
  •  Exterior
  •  Jardín
  •  Bomba Frío Y Calor
  •  Luminoso
  •  Vistas Despejadas
  •  Vistas Al Mar
  •  Zonas Verdes
  •  Tren
  •  Zona De Costa
  •  Autobuses
  •  Zonas Infantiles
  •  Vigilancia 24H

Certificación Energética

Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año
22
119

Situación

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25 mayo 2017

 

 

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