https://www.finquesrius.cat Pisos en Vilanova i la Geltru | Inmobiliarias Vilanova i la Geltru | FINQUES RIUS es Sat, 22 Aug 2026 22:41:57 +0200 https://www.finquesrius.cat/ficha/piso/cubelles/les-salines/1266/27510011/1 Fri, 21 Aug 2026 14:37:44 +0200
La vivienda cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, destacando una suite con baño privado, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de estancias. Dispone de armarios empotrados, suelo de parquet, y se entrega amueblada, lista para entrar a vivir o disfrutar desde el primer día.

El salón-comedor se abre a una preciosa terraza/balcón frontal al mar, un espacio ideal para relajarte, desayunar o disfrutar de comidas y cenas con unas vistas espectaculares.

La cocina es independiente, equipada, y cuenta con galería para mayor comodidad. En cuanto al confort, la vivienda dispone de aire acondicionado en el comedor y en dos habitaciones, además de calefacción por gas.

La finca cuenta con ascensor y la propiedad incluye plaza de parking en garaje y trastero, un valor añadido muy importante en la zona.

Además, disfrutarás de una completa zona comunitaria con:
• 🏊 Piscina
• ⚽ Pista de fútbol
• 🏀 Pista de básquet
• 🏓 Zona de ping-pong
• 🧒 Zona infantil
• 🌿 Amplias zonas de césped para tomar el sol y descansar

Una oportunidad ideal tanto como segunda residencia como para quienes buscan un piso junto al mar, cómodo, completo y en una comunidad con servicios para toda la familia.

📩 Contacta para más información o para concertar una visita.


]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/parcela/canyelles/les-quintanes/1296/29964214/1 Mon, 17 Aug 2026 12:59:43 +0200
En venta parcela de 612 m2 en Les Quintanes, una de las zonas residenciales más apreciadas de Canyelles, rodeada de viviendas unifamiliares de alto nivel, situada en un entorno tranquilo y privilegiado y en el propio pueblo, cerca de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y demás servicios del día a día.

Una ubicación especialmente atractiva para quienes sueñan con construir una casa independiente con jardín y piscina, disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza y, al mismo tiempo, no quieren renunciar a la comodidad de vivir muy cerca del mismísimo centro del pueblo. Canyelles disfruta de una excelente situación entre Vilanova i la Geltrú, Sitges y Vilafranca del Penedès, combinando la proximidad a la costa del Garraf con el entorno natural y residencial del municipio.

Les Quintanes ofrece, además, uno de esos privilegios cada vez más difíciles de encontrar: vivir a un paso de todos los servicios y tener la naturaleza a la puerta de casa. Desde la parcela se accede fácilmente a caminos y senderos que recorren el paisaje de Canyelles y permiten adentrarse entre bosques y zonas de montaña, practicar senderismo, salir a caminar, correr o disfrutar de rutas en bicicleta. El entorno conecta con algunos de los parajes más característicos de la zona, como el Pla del Bosc, el Puig de l'Àliga y el Parc d'Olèrdola, en un paisaje mediterráneo de baja montaña especialmente apreciado por quienes disfrutan de la naturaleza y de la vida al aire libre. Un lugar donde salir de casa y, en poco tiempo, cambiar las calles del pueblo por caminos, silencio y naturaleza.

La parcela tiene pendiente descendente, una característica que permite plantear proyectos arquitectónicos muy atractivos, aprovechando los diferentes niveles del terreno para crear terrazas, jardín, piscina y espacios exteriores únicos.

Cuenta con un frente a calle de 18,70 m, fondo de 16,75 m con paso de servicios, lateral izquierdo de 37,50 m y lateral derecho de 33,60 m.

Normativa urbanística R6b:
• Parcela: 612 m2
• Edificabilidad máxima: 0,55 m2st/m2s. Usted puede construir una vivienda de hasta 336 m2 (incluyendo construcciones auxiliares)
• Ocupación máxima: 30%, aprox. 183 m2
• Edificación: planta baja + planta piso
• Separación mínima: 6 m al frente de vial y 3 m al resto de lindes
• Construcciones auxiliares: hasta un 5% de la parcela, aprox. 30 m2

Una parcela con dimensiones ideales para proyectar una casa independiente amplia, moderna y totalmente personalizada.

Si buscas terreno para construir tu futura casa en Canyelles, Les Quintanes es una ubicación que merece la pena conocer.

📞 Contacta con nosotros y ven a descubrir sobre el terreno todas sus posibilidades.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (13.000€)), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.

]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/casa/canyelles/les-palmeres/1296/29923731/1 Mon, 17 Aug 2026 13:13:42 +0200
Espacio, luz y vida al aire libre. En la Urb. Les Palmeres, Canyelles, encontramos esta vivienda de 5 habitaciones y 3 baños, ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y un exterior del que disfrutar durante todo el año.

Construida sobre una parcela de 464,23 m2, la casa dispone de 167,68 m2 construidos (131,34 m2 útiles) distribuidos en dos plantas comunicadas por escalera interior. El resto de la parcela se destina a jardín y zonas exteriores con distintos ambientes.

En planta baja: amplio salón-comedor con salida directa al jardín, cocina independiente también con acceso al exterior, una habitación y baño con plato de ducha. Una distribución muy práctica para el día a día.

En planta superior: suite principal con baño y acceso a terraza, una habitación doble, dos habitaciones individuales y otro baño con salida a la terraza posterior. El rellano de la escalera dispone además de acceso a balcón, aportando luminosidad y conexión con el exterior.

El jardín y el patio son uno de sus grandes atractivos: zona chill-out, espacio de relax, barbacoa, vegetación y rincones pensados para disfrutar en familia o con amigos.

Les Palmeres ofrece un entorno residencial de Canyelles rodeado del paisaje y la naturaleza del Garraf, una ubicación especialmente atractiva para quien quiere vivir con calma sin alejarse de Vilanova i la Geltrú, Sitges o Vilafranca del Penedès.

Una casa con metros, exterior y muchas posibilidades para hacerla tuya.

Las fotografías y el vídeo enseñan los espacios; una visita permite imaginar cómo sería vivirlos. ¡Llámanos y ven a conocer esta casa en Les Palmeres!

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (39.000€)), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.

• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.

]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/casa-de-campo/vilanova-i-la-geltru/corral-d-en-roc/1553/29804267/1 Wed, 19 Aug 2026 09:48:05 +0200 NOTA: la zona donde se encuentra este inmueble no está urbanizada y la vivienda no dispone de Cedula de Habitabilidad(por lo que si tienes que solicitar hipoteca el banco No te la dará). Se trata de una zona periférica a Vilanova i la Geltrú de origen rústico y se desconocen tiempos si se urbanizará y de posibles gastos urbanísticos.
Inmueble ideal para vacaciones o para fines de semana.
Debido al la epoca estival y de vacaciones se realizaran visitas en horario a convenir (para cualquier consulta no dude en escribirnos o llamarnos, a partir del dia 24 de Agosto 2026 se podran realizar visitas)
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 148.000€ = 10% (14.800€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
Certificado de eficiencia energética : Está exenta puesto que se trata de una vivienda aislada de menos de 50M y No dispone de Cedula Habitabilidad por lo que si necesitas una hipoteca el banco no te la concederá.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.
API Nº A10978 // AICAT 4402
]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/piso/barcelona/eixample/5142/27370287/1 Tue, 18 Aug 2026 16:22:53 +0200
Presentamos esta acogedora vivienda situada en una finca regia con ascensor, en una de las ubicaciones más codiciadas de Barcelona, a pocos minutos de la Sagrada Familia.

La vivienda cuenta con 79 m2 construidos (67 m2 útiles) y ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial.

La zona de día dispone de un amplio salón-comedor con abundante luz natural y una cocina independiente recientemente renovada, equipada con mobiliario y acabados actuales.

La zona de noche se compone de tres dormitorios, incluyendo una habitación principal de generosas dimensiones con armarios empotrados y dos grandes ventanales exteriores. Las otras dos habitaciones ofrecen tranquilidad y privacidad, ideales como dormitorios, despacho o habitación infantil.

La propiedad dispone de dos baños completos, ambos renovados con fontanería nueva y acabados modernos; uno equipado con bañera y otro con plato de ducha.

Se entrega sin amueblar, ofreciendo la posibilidad de diseñar cada espacio según tus necesidades y preferencias.

Entre sus características destacan:

•⁠ ⁠Cocina renovada.
•⁠ ⁠Instalación eléctrica actualizada.
•⁠ ⁠Fontanería renovada.
•⁠ ⁠Aire acondicionado.
•⁠ ⁠Calefacción por radiadores.
•⁠ ⁠Suelos laminados.
•⁠ ⁠Finca regia con ascensor.
•⁠ ⁠Excelente ventilación y luminosidad.

Ubicada entre las calles València y Sicília, en pleno corazón del Eixample, rodeada de comercios, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

Una propiedad lista para entrar a vivir en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Barcelona.


Nota legal:
Los importes indicados no incluyen impuestos ni tasas aplicables a la compraventa o al alquiler del inmueble.
Las fotografías, vídeos, planos y demás materiales gráficos tienen carácter orientativo y pueden no reflejar con exactitud el estado actual de la vivienda.
Las superficies y metrajes publicados son aproximados y carecen de carácter contractual.
Salvo indicación expresa, los muebles y equipamientos mostrados en el anuncio no están incluidos en el precio.
Vivienda con Cédula de Habitabilidad CHB078*** y Certificado de Eficiencia Energética 1H4*** en vigor.
Propietario No es Gran Tenedor.

API 10880 - AICAT 6182
]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/casa/olivella/olivella/1266/28852594/1 Tue, 18 Aug 2026 10:29:02 +0200
La vivienda cuenta con 350 m2 construidos distribuidos en dos plantas, diseñadas para ofrecer funcionalidad y confort en cada espacio.

En la planta principal, a pie de jardín, encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea y salida directa a un acogedor porche, perfecto para disfrutar del entorno natural durante todo el año. La cocina, de generosas dimensiones, permite comer en ella cómodamente.
En esta planta también se ubica una habitación con vestidor y baño completo, un aseo de cortesía y un garaje con espacio para un vehículo y zona de almacenamiento.

La vivienda destaca por sus acabados de alta calidad, con suelos de madera tropical de jatoba y baños revestidos en madera de teca, aportando calidez y elegancia a toda la casa.

En la planta inferior, encontramos la zona de descanso adicional, compuesta por tres habitaciones, una de ellas en suite, y un segundo baño completo tipo francés, distribuido en diferentes ambientes para mayor comodidad.
Esta planta dispone además de una segunda cocina equipada y una exclusiva zona con jacuzzi y sauna.

Como valor añadido, la propiedad incluye un loft independiente con acceso privado, ideal para invitados, alquiler o uso profesional. Este espacio cuenta con cocina equipada, baño completo, zona diáfana de salón-dormitorio y balcón.

La finca se asienta sobre una impresionante parcela de 7.076 m2, resultado de la unión de cinco parcelas, ofreciendo un entorno natural único con jardín consolidado, piscina privada y múltiples zonas chill-out. Su excelente orientación garantiza luz natural durante todo el día.

Entre sus equipamientos destacan la calefacción de gasoil y la instalación de placas solares, que aportan eficiencia energética, un horno de leña, un invernadero y espacios adicionales actualmente habilitados como zona chill-out, zona de herramientas y oficina de trabajo.

Una propiedad singular, perfecta como residencia habitual o segunda vivienda, en un entorno natural incomparable a pocos minutos de la costa.
Posibilidad de construir en dos de las parcelas ( sujeto a normativa urbanística )

NOTA :
En los importe ofertado no están incluidos los impuestos ni las tasas que se aplican en la compraventa o alquiler ni ninguno de los gastos de formalización.
Las fotografías, vídeos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad, sí como los metrajes y superficies no tienen carácter contractual.
Salvo que se indique específicamente, los muebles y el equipamiento que aparecen en los anuncios no están incluidos en el precio.
Tampoco están incluidos en el precios los gastos e impuestos de formalización de la compraventa : IVA, ITP, Notario, Registro, etc.
R.C: 4420711DF0742S0001UJ, CHB:06119023001, C.E: 9C1ZZPT9D

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.


]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/nave-industrial/cubelles/les-salines/5298/6415250/1 Mon, 17 Aug 2026 21:33:50 +0200 IDEAL PARA NEGOCIO DE ALMACÉN O SIMILAR. GRAN ESPACIO. PATIO DELANTERO. En los contratos de alquiler de uso distinto de vivienda, LA AGENCIA percibe del inquilino unos honorarios profesionales equivalentes al 10% + IVA de una anualidad de renta.
En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar al propietario:
• La mensualidad de renta correspondiente al mes en curso.
• Una fianza legal mínima de dos mensualidades, que el propietario está obligado a depositar en INCASÒL en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato, conforme a la normativa vigente en Cataluña.
En este caso serían: PRECIO: 1.500 EUROS + IBI MENSUAL 100,45 EUROS = 1.600,45 EUROS DE BASE IMPONIBLE
Honorarios Agencia: 1.920 euros + 21% IVA = 2.323,20 euros (IVA INCLUIDO)
Mes en curso: 1.600,45 euros + 21% IVA (336,09 euros) - 19% IRPF (304,09 euros) = 1.632,45 euros/ mes (IVA INCLUIDO)
Incasol dos meses: 1.500 euros x 2 meses = 3.000 euros (FIANZA INCASOL NO TRIBUTA IVA)
Adicionalmente, el propietario podrá solicitar aval bancario, garantías adicionales o depósitos complementarios, en función del perfil del arrendatario y del tipo de actividad a desarrollar en el inmueble.


]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/planta-baja/vilanova-i-la-geltru/canigo/1111/28997291/1 Mon, 22 Jun 2026 20:10:04 +0200 Todo Exterior. Muy Luminoso, orientación Noroeste.
Salón-Comedor de 19 m2, con salida al jardín.
Cocina amplia, 4 Habitaciones (2 dobles).
Baño y aseo con ducha.
Reformado en baños y cocina.

*Cédula de habitabilidad nº : CHB03516225001

* El piso se encuentra en régimen de VPO, vigente hasta Octubre del 2027, bàsicamente ha de ser vivienda habitual, se paga ITP reducido y hay que tener unos ingresos máximos. Para ver requisitos acceda al link
https://tramits.gencat.cat/ca/tramits/tramits-temes/Inscripcio-en-el-Registre-de-Sollicitants-dHabitatges-amb-Proteccio-Oficial?category=74b1e5e8-a82c-11e3-a972-000c29052e2c&temesNom=Habitatge

*El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD), ni los gastos de notario ni los de registro.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación :
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) : Se aplicará el tipo impositivo vigente en Catalunya (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
• El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría : Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro : La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependerán de la Gestoría con que se contrate el servicio.
• Honorarios Agencia del Vendedor : incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador : Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus


]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/adosado/segur-de-calafell/segur-de-dalt/5459/6147454/1 Thu, 16 Jul 2026 11:15:31 +0200
EN UNA BONITA Y TRANQUILA ZONA COMUNITARIA CON VISTAS AL MAR Y MONTAÑA, IDEAL PARA VIVIR TODO EL AÑO.

>El precio de la Vivienda son 385.000€.

La casa es preciosa, diseñada y decorada cuidando hasta el ultimo detalle.

Forma parte de un grupo de casas todas ADOSADAS con bonitas vistas y sin soplarse unas a otras.

En planta de abajo calle encontramos un bonito recibidor y amplio garaje.

En la primera planta disponemos de un bonito comedor, cocina, cuarto de baño completo y una habitación.

En planta alta precioso jardín, suite con baño y dos habitaciones mas.

Todas las habitaciones y las estancias tienen salida a amplias terrazas todas con bonitas vistas.

Piscina comunitaria, zona de aparcamiento en el mismo recinto.

Ven a visitarla,

Te gustara vivir aquí todo el año.

Información legal:

PRECIO DE VENTA: 385.000€ + ITP 10%= 38.500€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido).

• Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

>No es gran tenedor.

>Certificado energetico:LC5L91L4Q

La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.

API nº:A11245
]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/local-comercial/vilafranca-del-penedes/centro/5459/23646561/1 Thu, 05 Feb 2026 15:04:21 +0100
Se Alquila por 1.300€ al mes o en venta por 220.000€ un amplio local comercial con almacén en el barrio de Les Clotes, una ubicación estratégica ideal para negocios que necesiten un espacio de oficinas independiente y un área de almacenaje en las cercanías.

El local, con uso destinado a oficinas, ofrece un ambiente profesional y funcional para tu empresa, mientras que el almacén, ubicado a pocos metros, es perfecto para almacenar productos o materiales de forma eficiente y segura.

Ambos espacios están en la misma fachada, permitiéndote gestionar tu actividad de manera cómoda y sin desplazamientos largos entre los dos. Todo esto por solo 220.000€.

Alquiler: 1.300€/mes.

No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión para tu negocio. ¡Solicita más información y descubre cómo este local puede ser el espacio perfecto para ti!

Información para el comprador ´
El precio de venta no incluye los impuestos legalmente exigibles como ITP en segunda mano o IVA y AJD en obra nueva, tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos, notaría, gestoria, registro o cualquier otro que pudiera corresponder al comprador.
(Gastos de Notaría, gestoría y Registro , son importes según el arancel de cada notaría y cada registro y no se pueden precisar ).
Los honorarios de la agencia los asume la parte vendedora.

La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.
]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/casa/vilafranca-del-penedes/centre-vila/5459/28012138/1 Thu, 16 Jul 2026 10:59:25 +0200
La vivienda dispone de casi 100 m2 construidos, distribuidos en varias plantas, lo que permite una clara diferenciación entre las zonas de día y de descanso y aporta mayor privacidad a cada espacio.

En la planta baja encontramos un práctico y acogedor salón, ideal como zona de estar y comedor. Es un espacio versátil que se adapta fácilmente a diferentes estilos de decoración y necesidades, ya sea para crear un ambiente moderno, clásico o más personal. En esta misma planta se ubica una cocina muy funcional e independiente, y con muchas posibilidades de reforma o actualización, permitiendo diseñarla a tu gusto y convertirla en el corazón del hogar.

La casa cuenta con tres habitaciones, todas ellas luminosas y con suficiente espacio para camas dobles, armarios y zonas de estudio o trabajo. Una de estas habitaciones dispone de acceso directo a un balcón francés un detalle muy atractivo que aporta luz natural.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su terraza privada, un espacio exterior muy valorado en el centro de la ciudad. Aquí podrás crear tu propia zona chill-out, organizar cenas al aire libre, instalar plantas, un pequeño huerto urbano o simplemente disfrutar del sol y la tranquilidad sin salir de casa.

La ubicación es simplemente inmejorable. Al estar en pleno centro de Vilafranca del Penedès, tendrás a tu alcance todo tipo de servicios: comercios, supermercados, escuelas, centros médicos, transporte público, restaurantes y zonas de ocio. Podrás hacer prácticamente todo a pie, sin necesidad de coche, lo que aporta una gran calidad de vida y comodidad.

Información legal:

PRECIO DE VENTA: 195.000€ + ITP 10%= 19.500€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido).

• Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

>No es gran tenedor

>Certificado energetico:6SC7FHT08

API nº:A11245
]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/piso/vilafranca-del-penedes/centro/5459/28050516/1 Fri, 07 Aug 2026 16:23:51 +0200
Te presentamos este espectacular piso de 3 habitaciones con terraza privada de 20 m2 por solo 310.000 €, una oportunidad única para vivir con amplitud, confort y una ubicación inmejorable.

🏡 Espacio, luz y calidad en pleno centro

Esta vivienda ha sido diseñada pensando en el bienestar y la funcionalidad:

3 dormitorios amplios y luminosos.

Dormitorio principal ideal como suite o con espacio para vestidor.

Salón-comedor espacioso con salida directa a la terraza.

Cocina moderna de diseño actual.

2 baños completos con acabados de alta calidad.

Terraza privada de 20 m2, perfecta para crear tu zona chill-out, comedor exterior o espacio familiar.

Sistema de climatización eficiente.

Carpintería con alto aislamiento térmico y acústico.

Edificio de nueva construcción con excelentes calidades y eficiencia energética.

La terraza de 20 m2 es, sin duda, uno de los grandes valores de esta vivienda: un auténtico lujo en pleno centro donde disfrutar del aire libre sin renunciar a la comodidad urbana.

📍 Ubicación premium

Vivir aquí significa tener todos los servicios a pocos pasos: comercios, supermercados, colegios, centros médicos, restauración y transporte público. Una ubicación que permite hacer vida a pie y disfrutar del dinamismo y la tradición vinícola y cultural de Vilafranca.

Además, existe opción de plaza de parking en la misma finca, un valor añadido imprescindible en el centro.

💼 Ideal para familias o inversión segura

Por distribución, tamaño y ubicación, es una vivienda perfecta para familias que buscan espacio exterior sin salir del centro. También representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda y gran proyección.

✨ Espacio, terraza y ubicación por tan solo precio:310.000€ + IVA 10%=341.000€

Información para el comprador:

El precio de venta no incluye los impuestos legalmente exigibles como ITP en segunda mano o IVA y AJD en obra nueva, tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos, notaría, gestoria, registro o cualquier otro que pudiera corresponder al comprador.

(Gastos de Notaría, gestoría y Registro, son importes según el arancel de cada notaría y cada registro y no se pueden precisar ).

>Al tratarse de una vivienda de obra nueva, la compraventa está sujeta al IVA (10%) y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD - 1,5% en Cataluña), además de otros posibles tipos impositivos según las circunstancias personales del comprador o disposiciones legales vigentes.

>En cuanto a los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aproximadamente entre el 1% y el 1,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador tiene derecho a elegir notario.

La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.

>Honorarios de la agencia van incluidos en el precio. Les asume la parte vendedora.

>CHB: Inexistente, Obra nueva en proceso de construcción.

>Certificado Energetico: Inexistente, Obra nueva en proceso de construcción.

>No es Gran Tenedor.

Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar soñado.

Contacta ahora para más información y descubre tu nuevo hogar en el centro de Vilafranca.

Numero AICAT:6758

Numero API: A11245
]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/piso/sitges/poble-sec-observatori/3478/27759020/1 Thu, 23 Jul 2026 10:17:05 +0200
-El espacio: Potencial y Funcionalidad
Con 88 m2 construidos bien aprovechados, esta propiedad es un lienzo en blanco para quien busque rentabilizar o diseñar su refugio personal.

Actualmente cuenta con:
Zona de día: Cocina independiente amplia con lavadero integrado, junto a un luminoso salón-comedor. La estructura permite una reforma fácil para unificar ambos espacios y crear una moderna cocina abierta con isla, conectando directamente con una agradable terraza, el rincón perfecto para disfrutar del sol de la mañana y tus desayunos al aire libre.

Zona de noche: Dos dormitorios dobles con armarios empotrados, exteriores y un baño completo.

Confort: La vivienda dispone de calefacción por radiadores de gas natural, aire acondicionado en el salón y cerramientos de aluminio en todas sus ventanas.

El Valor Añadido:
Licencia Turística: cuenta con licencia turística vigente, lo que lo convierte en un producto de inversión excepcional en Sitges.
Parking: Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking de 21 m2 en la planta -1 del mismo edificio (accesible directamente por ascensor), por un precio de 20.000€ (+gastos)

Vivir en Poble Sec: Calidad de Vida
Poble Sec es un barrio familiar, auténtico y altamente valorado por su comodidad. Vivir aquí significa tenerlo todo al alcance:

-Servicios básicos: El CAP (centro de salud) está a un paso, garantizando tranquilidad.
-Educación y Familia: Zona rodeada de colegios y centros educativos, ideal para familias.
-Vida de barrio: Cafeterías con encanto, supermercados de proximidad y comercios de barrio que hacen la vida diaria más fácil.
-Deporte y Ocio: A pocos minutos de centros deportivos, parques y zonas verdes, permitiendo un estilo de vida activo sin necesidad de coche.

-Este piso es una propiedad con un potencial de revalorización altísimo. Con una mínima inversión para modernizar los acabados, transformarás este primer piso en una joya lista para vivir o alquilar con alta rentabilidad.

¿Quieres ver su potencial en persona? Contáctame y te mostraré cómo convertir estos 88 m2 en tu próxima gran oportunidad.

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• Localització: Sitges, Poble Sec
• Estat de l'immoble: En bon estat.
• Superfície útil: 70 m2 / Superfície construïda: 88 m2
• Cèdula d'habitabilitat: Vigente
• Certificat d'eficiència energètica: Codi C9MYFM1DN · Consum 89 · Emissions 18
• ITE- Inspección tecnica del edificio: No correspon.
• Preu total de transmissió: 455.000 €
• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 45.500 €
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)
• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 48.000 € (ITP + aprox. 2.500 €)
• Parking: 20.000€ (no se vende por separado antes que la vivienda)
• Gastos Parking: ITP (10% en compra conjunta con vivienda) 2.000€
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues
• Estat d'ocupació: Lliure
• Règim de protecció oficial: Lliure
• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387

El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.




]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/piso/sant-pere-de-ribes/centre/3478/29524266/1 Fri, 07 Aug 2026 08:22:14 +0200
Te presentamos este impresionante segundo piso en una finca cómoda y familiar de solo 6 vecinos. Totalmente reformado a finales de 2025, este apartamento combina a la perfección modernidad, confort y una ubicación inmejorable cerca de todos los servicios.

El espacio: Diseño y luminosidad
Cada rincón de este piso ha sido diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, siendo una propiedad totalmente exterior.

La distribución es impecable:
-Zona de día: Un amplio salón-comedor con cocina americana integrada, un espacio abierto y fluido que conecta directamente con una acogedora terraza, el lugar perfecto para tus cenas de verano o desayunos al aire libre.
-Zona de noche: Consta de dos luminosas habitaciones dobles (con orientación sureste) y una tercera habitación individual con salida directa a un balcón.
Baño: Un baño completo equipado con un moderno plato de ducha.

La reforma integral de 2025 no ha dejado nada al azar. El piso cuenta con:
-Suelos de parquet en toda la vivienda.
-Cerramientos de aluminio de alta calidad con doble cristal, cámara de aire y ventanas oscilobatientes (aislamiento térmico y acústico superior).
-Climatización por conductos (calefacción y aire acondicionado), garantizando confort todo el año.

Situado en un entorno inmejorable, tendrás a mano todo lo que necesitas: excelente conexión de transporte público, variedad de locales comerciales, supermercados y colegios. Todo, sin renunciar a la paz que ofrece una finca pequeña y bien ubicada.

Nota importante: En un mundo de filtros y retoques, queremos ser directos: las fotografías que ves son 100% reales. No hay renders, no hay Inteligencia Artificial y no hay retoques estéticos. Lo que ves es exactamente lo que encontrarás al cruzar la puerta.

¿Quieres visitar este hogar? Estaremos encantados de acompañarte para que compruebes personalmente la calidad de los acabados y la luz que inunda cada estancia de tu nuevo hogar.
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• Localització: Sant Pere de Ribes, Centre
• Estat de l'immoble: En perfecte estat, reformat
• Superfície útil: 60 m2 / Superfície construïda: 77 m2
• Cèdula d'habitabilitat: CHB04225625001
• Certificat d'eficiència energètica: Codi 1GWH51WWS · Consum 162 · Emissions 29
• ITE- Inspección tecnica del edificio: Realitzada amb resultat desfavorable.
• Preu total de transmissió: 295.000 €
• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 29.500 € (preu de venda x 10%)
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)
• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 32.000 € (ITP + aprox. 2.500 €)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues
• Estat d'ocupació: Lliure
• Règim de protecció oficial: Lliure
• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387

El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.

]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/piso/sant-pere-de-ribes/les-roquetes-institut/3478/29224364/1 Mon, 03 Aug 2026 11:12:06 +0200 Presentamos este excelente piso en Les Roquetes (Sant Pere de Ribes), una propiedad ideal para inversores que buscan un activo consolidado.

La Propiedad:
Ubicado en una finca del año 1998 con ascensor, este primer piso destaca por su excelente estado y luminosidad.
Con 82 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución eficiente:
-Zona de día: Recibidor de entrada que da paso a una cocina amplia con lavadero independiente y a un salón-comedor muy luminoso con salida a un balcón exterior.
-Zona de noche: Accedemos a través del salón a tres dormitorios (uno doble y dos individuales de gran tamaño), junto a un baño completo con bañera.

Calidades: Toda la vivienda es exterior. Dispone de cerramientos de aluminio, calefacción por radiadores de gas natural y split de aire acondicionado para un máximo confort.

Situación contractual (Rentabilidad inmediata):
El inmueble se vende con inquilinos solventes y un contrato vigente hasta el año 2029. Actualmente generan una renta mensual, asegurando un flujo de caja constante desde el momento de la escritura.

Es la oportunidad perfecta para añadir a tu cartera un activo con rentabilidad demostrable, buena ubicación y sin los quebraderos de cabeza de buscar inquilinos.

¿Quieres conocer los números detallados de esta operación? Contáctanos y te facilitaremos toda la información.
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• Localització: Les Roquetes de Sant Pere de Ribes
• Estat de l'immoble: En Bon estat.
• Estat d'ocupació de l'habitatge: Llogat- Contracte fins 2029
• Superfície útil: 72 m2 / Superfície construïda: 82 m2
• Cèdula d'habitabilitat: Vigent
• Certificat d'eficiència energètica: Codi SQHFH8LF4 · Consum 288 · Emissions 60
• ITE- Inspección tecnica del edificio: No s'aplica per l'antiguitat de l'edifici.
• Preu Venda al Públic: 195.000 €
• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 19.500 € (preu de venda x 10%)
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)
• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 22.000 € (ITP + aprox. 2.500 €)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues
• Estat d'ocupació: Lliure
• Règim de protecció oficial: Lliure
• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387

El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.

]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/piso/sitges/centre/3478/29171573/1 Thu, 16 Jul 2026 08:47:10 +0200
Imagina despertar en una ubicación privilegiada y que tu única preocupación sea decidir si bajar a desayunar a esa cafetería con encanto del casco antiguo, ir a darte un baño a la Platja de la Fragata o caminar por el Paseo Marítimo, con la brisa del Mediterráneo como compañía.

Este piso en venta en Sitges es la base de operaciones perfecta para quienes valoran la calidad de vida.

Aquí, el coche es prescindible: tienes la estación de tren a un paso para escaparte a Barcelona o al Aeropuerto, los mejores restaurantes del Garraf a dos calles y esa atmósfera cosmopolita que hace de Sitges un lugar único.
Es el refugio donde el estrés se queda fuera y empieza el disfrute.

Totalmente reformado y con 59 m2 útiles y 73 m2 construidos, el inmueble aprovecha cada metro con inteligencia.
Destaca por su alta calidad y funcionalidad, equipado con aire acondicionado y calefacción por splits, suelos de parquet, cerramientos de aluminio con doble acristalamiento (Climalit) y persianas eléctricas para tu total comodidad.

Sus 3 habitaciones y 2 baños completos lo hacen extremadamente versátil, ideal para familias o parejas que buscan confort en el corazón de Sitges.
Además, incluye un balcón donde disfrutar de una copa de vino al atardecer y un trastero particular.

Es una oportunidad impecable, lista para entrar a vivir, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o una inversión inmobiliaria con alta rentabilidad en una zona consolidada.

Escríbenos ahora y organizamos una visita a tu futuro hogar.

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• Localització: Sitges, Centre
• Estat de l'immoble: En perfecte estat
• Superfície útil: 59 m2 / Superfície construïda: 73 m2
• Cèdula d'habitabilitat: CHB3415321001
• Certificat d'eficiència energètica: Codi QT8W7QMHP · Consum 366 · Emissions 69
• Preu total de transmissió: 425.000 €
• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 42.500 € (preu de venda x 10%)
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)
• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 45.000 € (ITP + aprox. 2.500 €)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues
• Estat d'ocupació: Lliure
• Règim de protecció oficial: Lliure
• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387

El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials
]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/atico/sitges/san-sebastian-aiguadolc/3478/24259071/1 Mon, 13 Jul 2026 09:28:35 +0200
Hay propiedades especiales… y luego están las que realmente marcan la diferencia.
Este sobreático con ascensor en Carrer Joan Maragall, a tan solo 200 metros de la playa, es una de ellas.

Una vivienda pensada para quienes buscan luz, privacidad y vistas al mar, en una de las zonas más deseadas de Sitges.

Con 52 m2 útiles, su distribución está diseñada para aprovechar cada espacio:
Un salón-comedor luminoso con cocina abierta conecta directamente con la terraza principal, creando un ambiente cómodo y funcional.

La zona de descanso ofrece dos habitaciones dobles:
– Una habitación junto al salón, con vistas al mar, donde cada mañana empieza de forma diferente.
– La suite principal, con terraza privada, ideal para desconectar con total intimidad.

La vivienda cuenta además con un baño completo separado, aseo y ducha en suite.

Pero si hay algo verdaderamente excepcional en esta propiedad, es su espacio exterior:
108 m2 de terrazas, repartidos en tres ambientes.
– Una terraza principal de 55 m2, con orientación sur, sol durante todo el día y vistas despejadas al mar.
– Dos terrazas adicionales en la suite, perfectas para disfrutar de la brisa mediterránea en un entorno íntimo y tranquilo.

La vivienda ha sido reformada con calidades premium, incorporando:
- Aislamiento térmico en techos y cerramientos
- Ventanas de doble acristalamiento
- Materiales de alta calidad en toda la vivienda
- Aire acondicionado y calefacción por radiadores de gas natural.

Una propiedad única en Sitges, pensada para quienes buscan algo más que un piso: buscan una forma de vivir.

Si sientes que puede ser para ti, contáctanos antes de que vuele 🚀🔑
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• Localització: Sitges, San Sebastián.
• Estat de l'immoble: BON ESTAT
• Superfície útil: [52] m2 Según Cedula de Habitabilidad / Superfície construïda: [14] m2 Según Catastro / [30] m2 Según Registro de la propiedad.
• Cèdula d'habitabilitat: CHB04064015001
• Certificat d'eficiència energètica: Codi 2WF93YWSB· Consum [D] · Emissions [D]
• ITE: No realizada.
• ITP: Tipus vigent: (segons trams aplicables) · Import aproximat: 81.450,00€
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.500 €)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.500 €)
• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 84.950€ (ITP + aprox. 3.500 €)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: LLIURE DE CÀRREGUES
• Estat d'ocupació: LLIURE
• Règim de protecció oficial: NO APLICA
• Condició de gran tenidor del propietari: NO
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387
El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials

]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/planta-baja/sitges/centre/3478/27926204/1 Wed, 27 May 2026 16:47:57 +0200
✅ Privacidad Total: Cuenta con 2 salas/despachos totalmente independientes.
✅ Valor Añadido: ¡Cada sala dispone de su propio BAÑO COMPLETO privado!

Esto lo convierte en el espacio soñado para centros de fisioterapia, masajes, psicología, estética avanzada, coaching, grabación de contenido,etc... Ubicación Prime a 5 minutos de la playa y la estación. Un activo de altísima demanda y rentabilidad.

¡¡Llámanos si quieres mas información, antes de que se lo quede otro!!
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⚠️ INFORMACIÓN LEGAL IMPORTANTE: Para garantizar la transparencia, informamos que el inmueble está registrado como LOCAL COMERCIAL y NO DISPONE DE CÉDULA DE HABITABILIDAD.

- Localització: Sitges
- Estat de l'immoble: BON ESTAT
- Superfície construïda: [73] m2
- ITE: Certificado APTO
- Certificat d'eficiència energètica: Codi [8Q341PJN2] · Consum [C] · Emissions [C]
- ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import: 16.900€ (preu de venda x 10%)
- Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)
- Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)
- Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
- Total aproximat despeses de compravenda:19.400€ (ITP + aprox. 2.500 €)
- Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
- Càrregues i gravàmens: NO
- Estat d'ocupació: LLIURE
- Règim de protecció oficial: Lliure
- Condició de gran tenidor del propietari: NO
- Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387
El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials
]]> https://www.finquesrius.cat/ficha/apartamento/sitges/centre/5492/29790185/1 Tue, 11 Aug 2026 09:29:17 +0200
Imagina salir de casa y tener las playas, el paseo marítimo, el mercado, los comercios, los restaurantes, las cafeterías, las escuelas, la farmacia y la estación de tren a solo unos minutos a pie. En este hogar, el coche deja de ser una necesidad: podrás disfrutar del auténtico estilo de vida de Sitges caminando a todas partes.

Situado en una calle muy tranquila, pero en pleno centro del pueblo, este piso combina a la perfección la comodidad de una ubicación excepcional con la tranquilidad que todos buscamos al llegar a casa.

La vivienda dispone de tres habitaciones dobles, espaciosas y luminosas, ideales tanto para familias como para quienes deseen disponer de una oficina o una habitación para invitados.

La cocina, totalmente reformada, ofrece un diseño moderno y funcional. El comedor, amplio y muy luminoso, disfruta de buenas vistas y se convierte en un espacio perfecto para compartir momentos en familia o con amigos.

Para tu confort durante todo el año, el piso cuenta con aire acondicionado, calefacción de gas natural y lavadero independiente.

La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y se vende sin muebles, para que puedas personalizarla completamente a tu gusto desde el primer día.

Características principales
3 habitaciones dobles.
1 baño.
Cocina totalmente reformada.
Amplio comedor con buenas vistas.
Aire acondicionado.
Calefacción de gas natural.
Lavadero independiente.
En muy buen estado.
Se vende sin muebles.
Calle muy tranquila.
Ubicación excepcional en el centro de Sitges.
A pocos minutos a pie de las playas, del paseo marítimo, de la estación, de los comercios y de todos los servicios.

Un hogar para disfrutar de Sitges tal como se debe vivir: paseando, sin prisas y sin necesidad de coger el coche para nada. Una oportunidad única en una de las ubicaciones más deseadas del pueblo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 390.000 € + 39.000 € (ITP)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales de la persona compradora. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden aproximadamente a 350 € más IVA.

• Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, podéis consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

El inmueble se vende sin muebles.

El propietario no es un gran tenedor.

Cédula de habitabilidad: disponible
Registro del certificado energético: 41Q2TRY9Q
Número de registro AICAT: 7701
Nú
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